台北市聞名三大都更案現在變成什麼模樣?讓《蘋果》來揭密...
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正義國宅 開 槍 在 股民當家 幸福理財 Facebook 的精選貼文
【4/30理財周刊-邀稿】 什麼股票最飆,董監改選,借殼上市最飆
➤2020上半年動盪不安,新冠肺炎疫情產業重創,觀光、飯店、餐飲…..破產,停業層出不窮,不過,有些產業逆風飛揚,新的商業模式,反而成為受惠產業,例如,電子商務龍頭亞馬遜(AMZN),今年四月創下歷史最高2460.998元,網飛(Netflix)線上訂閱用戶數大增,也剛創下歷史高449.52元,製藥公司-禮來製藥(LLY)162.93元,阿里拉姆製藥(ALNY)145.63元,製造血糖監測系統公司(DXCM)332.44元,都創下歷史新高,誰說新冠肺炎來襲沒有飆股?
➤台股-恆大(1325)國家隊口罩廠,4/24漲停板,創歷史最高69.8元,瑞基(4171)搶搭新冠肺炎檢驗商機,通過台灣衛服部醫療器材專案製造,4/20宣告取得歐盟CE IVD認證,自動化核酸分析儀,樣本置入後85分鐘即可得知檢測結果,4/24股價178元創新高。
➤去年雙十一狂歡購物節前,股民當家團隊【LEO早報】介紹富邦媒(8454)旗下momo購物網結合電視購物台,大搶雙十一商機,成交量小鮮少人注意,當時股價才285元,今年二月新冠疫情增溫,宅經濟發燒,電視購物取代實體商店,4/24日股價485元,創歷史最高,一張整整200元價差,相當驚人!緊接著母親節檔期將至,營收助攻下,可能再創新高!
➤12月股民當家群組介紹博智(8155)高階伺服器用PCB板,1/30日跌停收88元,股民當家團隊研判錯殺,他沒有設廠在湖北,工廠在台灣,重點是營收會逐月攀高,英特爾與超微兩大伺服器業者競爭下,他就是最大受惠者!我們當機立斷買進,一路從88元買到100元附近,三月中台股跌3600點後,我們完全無損因為成本太低了,後來更兩度進場作價差,波段累積獲利超過120%,4/17股價來到183元,創掛牌新高!
➤另外,同樣被團隊鎖定的伺服器商機受惠股,(5274)信驊,4/24(五)收盤1230元創歷史新高,團隊追蹤多次的中華電信小金雞(6561)是方,4/6日創歷史新高301元,這些股票都多次在股民當家LEO早報、晚報分享過。
➤三月、四月,我們兩度買進豪展(4735),全球額溫槍代工王,德國百靈牌代工廠,4/24(五)79.5元創歷史新高價,就算全世界解封、復工、拚經濟口罩、額溫槍暫時都不能丟掉,因為疫苗還沒正式研發成功,防疫要更用心、更謹慎,這就是為什麼4/23(四)19元附近,買進9919康那香的原因,隔天4/24(五)立馬攻上漲停板,收盤21元,距離2007/6/30歷史高,26.1元,其實也沒差多遠。
➤說明一件事,不管什麼時候,只要用心,就能找到飆漲股,緊接著6月份股東會旺季,新冠肺炎影響下許多公司股價被低估,容易吸引有心人士進駐,尤其是當年度剛好是董監改選年,吸引市場派進駐爭奪公司經營權,引爆委託書大戰,股價波動就會特別劇烈。
➤泰豐(2102)今年進行董監改選,爭取9名董事席次,南港(2101)四月兩度買進泰豐2.5萬、1.9萬張,累積達4.5萬張,取得9.59%股權,據最新公告持股比重已達10.25%,南港提名爭取3名董事席次,泰豐在4/24公告,「更正」股東會紀念品,原本擬贈送50元商品卡,加碼十倍為500元,可能有意藉此拉攏小股東支持,說明經營權大戰開打!
➤(2530)華建,手握大安區懷生段一小段121-4地號等19筆土地(即忠孝東路SOGO復興館對面)都更案,鄰近正義國宅都更案,華建的自有土地面積共158.23坪,另外地主參與都更土地面積為117.35坪,總開發土地面積共275.58坪。
➤另外一塊耕耘十多年位於台北車站附近「太原路案」,距離台北車站雙子星聯合開發案只有一百公尺,基地面積為740.52坪,開發時程與雙子星開發案接近,預估總銷金額可能上看百億,光是這兩塊黃金寶地,預估2022年前有機會取得建照,開發利益讓許多市場人士垂涎三尺。
➤3/27董事會通過華建成立以來最大規模增資案,辦理15.5億元現增,擬募資20億元,讓人不經聯想是否是公司派對市場派出招,有意稀釋股權,不過就時程上來看這次現增應不影響本次董監改選股權。
➤萬安生命吳家自2014年、2017年,當時市場盛傳入主後結合陰宅事業,複製龍嚴入主大漢建設模式飆漲超過十倍,但兩次叩關均失敗,今年逢董監改選,吳珅篁家族已非吳下阿蒙,擁有華建股權已逼近40%,還有昔日戰友,晟楠科技董事長林朝榮個人與旗下榮志投資,今年雙雙提名7席董監事,與林文亮家族爭奪董座來勢洶洶。
➤吳珅篁提名董事名單,竟然見到和築投資公司法人代表鄭斯聰,和築是寶佳機構副董事長林家宏旗下公司,之前大買永豐金(2890)意欲與何壽川爭奪經營權、今年更大買東元(1504)高達22%股權,成為最大單一股東,看上東元龐大土地資產,今年與公司派各自在市場徵求委託書,寶佳集團實力相當雄厚,大戰一觸即發!
➤這次改選,市場解讀寶佳集團將支持萬安生命吳家,而晟楠旗下榮志投資提名人選,更見到今年代表鴻海郭董郭家軍參選立委的李縉穎,兩派人馬叫陣公司派,4/17日盤後鉅額轉帳交易1.68萬張,4/22日盤後鉅額轉帳1.22萬張,總金額高達4.35億,剛好趕上4/24日最後過戶日,這筆帳背後的故事想必非常精采,而6/23日這場股東會鐵定是全市場最矚目的焦點。2020/4/24➤LEO筆。
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正義國宅 開 槍 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
現在鼓吹的都更就是這樣,人人想賺一杯羹,人人想找不知情的人來騙,房仲或鄰里長最了解這種套利空間,只要有不住在這裡的,或是聽不清楚的老人家,就是肥羊要拿來宰殺,然後都更就死得更慘了。
哪個候選人主打都更,你得想想他的腦容量大小。喊容積獎勵等於是把都更殺死,他以為這可以搶到住在老公寓的人的選票,其實你就是被很爛的空頭支票買下,並且永無兌現之日。
就鄰里關係而言,這樁都更早就人盡皆知,房仲還有機會騙到人,也算她經營有成矇騙有成。現在都更變成一池臭水,只要有人說要都更,就是鶴唳風聲,因為建商會騙人、仲介會騙人、中人會騙人、連鄰居也會騙人。
獎勵得越多,都更越是失敗,執政者不要自欺欺人了,還以為都更有多成功,這是在欺騙自己的良知。只有台北市的地政局長李得全清楚知道,該廢了都更條例,都更才會成功。
但政治家怎捨得放棄住在老公寓的選票呢?當然要唬一唬阿,選上後根本就不理你。
獎勵越多,就越容易引投資客入室,正義國宅為了都更而讓屋主被槍殺,你還想再來一次嗎?
獎勵越多,屋主期待越高,善良的人都被迫變成貪婪的人,你這都更怎麼成功?
危險住宅不敢拆除,只敢半夜拆古蹟,你說這人心當然是被獎勵容積給扭曲了。
新聞媒體都說都更賺了多少,將都更推到永無實施的那一天,危險老舊怎敵人性的貪婪?
事實證明,都更有九成九的都在騙,那零點一成的成功案例,就是由住戶自己實施,自己花錢找建築師與營造廠,很麻煩但公開公正。不要以為都更就是可以賺錢,心術不能不正。都更是把舊房子改成新房子,蓋房子是要花錢的!如果你只想著可以賺多少,那你注定失敗。
除非你是企業要吃都更的豆腐,你看台塑大樓或舊敦南誠品,明明好好的,還要賺容積重蓋,真是嘖嘖嘖。而西華富邦的劉文治都賺了好好看的百億容積,還要靠夭政府給他課稅,也真是嘖嘖嘖。
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1LpRtd6k ]
作者: moocow (void ) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 正義國宅都更槍擊案 沈宗基無罪確定
時間: Fri Aug 14 18:07:32 2015
https://www.cna.com.tw/news/asoc/201508140160-1.aspx
發稿時間:2015/08/14 13:04 最新更新:2015/08/14 13:04
(中央社記者劉世怡台北14日電)台北市正義國宅都市更新住戶代表王克強遭槍殺案,最高
法院今天維持更二審認定,判被檢警認定指使殺人的沈宗基無罪確定,因他曾遭收押,將
可聲請刑事補償。
同案被告葉松年,法院一審至更一審均判無罪;最高法院民國101年底維持更一審認定,
判處葉松年無罪確定。
根據法院判決,龍聯建設股份有限公司於民國92年間,推動台北市正義大樓都市更新合建
案,合建案的住戶代表王克強於98年2月16日上午,在台北市光復南路住家門口遭人開槍
射擊,送醫急救不治。
由於案發現場沒有目擊者,且槍手行凶後,從防火巷逃逸,檢警事後根據現場監視器畫面
,發現龍聯公司副總經理沈宗基在案發前2天,均在案發現場出現,且王克強遭槍擊當天
下午,沈宗基就搭機出境逃逸,檢警因而認為沈宗基犯嫌重大,沈於隔月返台時遭逮。
檢方起訴本案時,認定龍聯公司不滿王克強已索得高額金錢,卻又從中阻礙正義大樓都市
更新案,沈宗基因而在舅舅葉松年的教唆下,槍殺王克強,以殺人罪嫌起訴葉松年和沈宗
基2人,並求處無期徒刑。
法院一審認定沈宗基開槍射擊被害人,以殺人罪判他無期徒刑、褫奪公權終身;高院二審
改認定沈宗基只是參與槍殺王克強,但主謀犯罪者與槍手另有其人,改判沈宗基有期徒刑
15年,高院更一及更二審改判他無罪。
高院更審法官認定,現場監視畫面並沒有清楚拍到開槍者的影像,拍到的身影和被控開槍
的沈宗基並不像,雖然他與死者有過糾紛,並多次出現在死者家附近,但都沒有辦法直接
證明沈宗基槍殺被害人,且這起龐大利益都更案的建商不只龍聯,證據顯示還有其他勢力
介入,真正凶手應該另有其人,在沒有確切證據下,判決沈宗基無罪,經上訴,最高法院
今天駁回,全案確定。1040814
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.32.64
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1439546855.A.1AE.html
※ 編輯: moocow (220.135.32.64), 08/14/2015 18:08:48
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: moocow (220.135.32.64), 08/14/2015 18:09:15
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