【小小投資分享文】
之前有答應粉絲分享一點房產投資,我沒忘記這事情,只是覺得自己真的不是什麼大咖,到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾,我還是寫了,希望網路上的神人可以不要偷笑
#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說,地點最重要,但好的地點俗稱蛋黃區,根本買不起,因此會建議,先從比較周邊的蛋白區入手,之後小換大,把繳納房貸當存錢,因為目前房貸利率很低,所以壓力會比較小一點
至於頭期款,其實除了台北以外,其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋,大概會是落在七八百萬,所以自備款在一百多就可以衝了,一百多基本上是努力存應該是可以達到數字,就是你要不要生活省一點,額外打工多一點的問題
#2利率與貸款
ptt有個貸款版,上面有很多銀行員在上面,當你看到一間喜歡的房子時,立刻把地址抄寫下來,然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子,可以幫忙估價嗎,這時候你的信箱會塞爆,會有一堆銀行人員搶著來幫你服務,這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊,因為你買房子是跟銀行貸款,不是跟房仲,所以銀行說你房子值多少,是比較精確的,如果聽房仲的,等到成交後再去找銀行,你可能會傻眼,怎貸款不到這樣多
至於利率的部分,目前都很低,也可以在請銀行鑑價時,一併報給你,讓你貨比三家
基本上這些服務都是免費的,所以不要擔心,ptt是一個很好的地方,我連找搬家都在上面找,且找到的搬家公司很便宜,如果你在台北有搬家的需求,可以私訊我,我可以給你資料,另外,如果你家在高雄或者台南想要裝潢,也可以私訊我,我有找到一個很好的裝潢師傅,價格非常非常合理,且品質很讚
#3把看房當運動
每個仲介手上都有俗稱的apple件,這些產品,都是條件很好的,因此房仲會先給手上的客戶看,所以認識房仲很重要,這些apple件,往往還沒流到市面上,就成交了,因此多去看房,把資料留給房仲,就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候,因為六日是看房的大日子,所以很多新入手的物件,都會在星情五當天出現在網路上,建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外,其實他們確實懂不少專業知識,你可以透過跟他們聊天,知道很多房地產選產品的注意事項,例如我很愛露臺的產品,房仲就提醒我,露臺的產品,萬一有人跳樓,你家就變凶宅,因此要找高樓層的露臺,另外,大樓如果入口有樓梯,這種產品也要多猶豫一下,因為有樓梯雖然看起來氣派,但未來老人家進出不方便,有小孩推車也會不方便,將來轉售時,客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外,如果你把房子拿來出租,基本上都可以蓋過房貸金額,因此我有朋友就是買了後,出租給別人,自己去租個小套房,等過幾年自己薪水多了,再自己住,或者把三個房間中,兩間出租給別人,自己住一間,總之,就是你要夠堅定想要買房子,一開始委屈自己一點,但長久來看,還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題,但未來房價會不會跌,我真心不知道,但我很確定入手一間自己的房子後,會窮三年,因為光是房仲費,額外的手續費,還有裝潢費,購買家電等等,就會讓你窮三年,但三年過後,生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅SHIN LI,也在其Youtube影片中提到,#LINEBank #高活存 #純網銀 合作信箱✉️ : [email protected] ❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿 ❗️每月45元幫助我創作更多影片|https://shinli.pse.is/PD4Q5 ———————————————————————————— ...
1地點與存款 在 黃大米 Facebook 的最佳解答
【小小投資分享文】
之前有答應粉絲分享一點房產投資,我沒忘記這事情,只是覺得自己真的不是什麼大咖,到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾,我還是寫了,希望網路上的神人可以不要偷笑
#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說,地點最重要,但好的地點俗稱蛋黃區,根本買不起,因此會建議,先從比較周邊的蛋白區入手,之後小換大,把繳納房貸當存錢,因為目前房貸利率很低,所以壓力會比較小一點
至於頭期款,其實除了台北以外,其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋,大概會是落在七八百萬,所以自備款在一百多就可以衝了,一百多基本上是努力存應該是可以達到數字,就是你要不要生活省一點,額外打工多一點的問題
#2利率與貸款
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至於利率的部分,目前都很低,也可以在請銀行鑑價時,一併報給你,讓你貨比三家
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#3把看房當運動
每個仲介手上都有俗稱的apple件,這些產品,都是條件很好的,因此房仲會先給手上的客戶看,所以認識房仲很重要,這些apple件,往往還沒流到市面上,就成交了,因此多去看房,把資料留給房仲,就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候,因為六日是看房的大日子,所以很多新入手的物件,都會在星情五當天出現在網路上,建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外,其實他們確實懂不少專業知識,你可以透過跟他們聊天,知道很多房地產選產品的注意事項,例如我很愛露臺的產品,房仲就提醒我,露臺的產品,萬一有人跳樓,你家就變凶宅,因此要找高樓層的露臺,另外,大樓如果入口有樓梯,這種產品也要多猶豫一下,因為有樓梯雖然看起來氣派,但未來老人家進出不方便,有小孩推車也會不方便,將來轉售時,客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外,如果你把房子拿來出租,基本上都可以蓋過房貸金額,因此我有朋友就是買了後,出租給別人,自己去租個小套房,等過幾年自己薪水多了,再自己住,或者把三個房間中,兩間出租給別人,自己住一間,總之,就是你要夠堅定想要買房子,一開始委屈自己一點,但長久來看,還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題,但未來房價會不會跌,我真心不知道,但我很確定入手一間自己的房子後,會窮三年,因為光是房仲費,額外的手續費,還有裝潢費,購買家電等等,就會讓你窮三年,但三年過後,生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
1地點與存款 在 SHIN LI Youtube 的精選貼文
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純網銀是什麼
網銀依法規定不可設立實體分行、也不開放併購實體銀行,所有的業務都在網路上進行,等同於把傳統銀行的業務徹底的網路化。
不必受限於銀行時間、地點,生活到處都能接觸金融服務,相較於網銀和數位銀行更為方便。
🔺但在轉帳提款金額上,與數位銀行一樣有受限制,在突破技術與資安問題前,不開放更高的交易金額。
台灣三家純網銀
LINE Bank、樂天、將來銀行
三家純網銀的組成
LINE Bank→股東有富邦、中信、渣打以及遠傳、台哥大電信
樂天→日本樂天銀行持股約50%、國票金持股約49%與日本樂天信用卡持股1%。
將來銀行→中華電信、兆豐銀行、新光人壽、全聯、凱基銀行等
🔺目前將來銀行上線時間不明
LINE Bank VS 樂天
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📌潛在用戶數
LINE → LINE使用會員約840萬
樂天→ 生態圈約600萬 (樂天購物、旅遊、信用卡、電子書)
📌優勢
LINE → LINE Pay用戶數眾多,使用LINE就能直接開戶,未來可能可以互轉(目前尚未實現)
樂天→ 日本樂天有20年純網銀經驗
📌新戶禮
LINE →前50萬戶最高享150點
-綁定LINE Pay與LINE帳號享100點
-快點卡綁OPEN錢包、FamiPay首刷單筆滿200享50點
樂天→ 開戶享100元,享3個月VIP資格
📌手續費優惠
LINE →每月跨轉60次、跨提5次免手續費
樂天→ 每月跨轉、跨提、日本提款各8次免手續費/跨行存款1次免手續費
(開戶前三個月,VIP等級享有的優惠)
📌活儲利率
LINE →0.2%
樂天→ 0.05%
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觀察與結語
📌純網銀可以享有很高的便利性,不需要跑銀行等候,也沒有時間限制,可以輕鬆享有金融服務,就算是數位帳戶有時候也要臨櫃升級或設定
📌高活儲利率部分還是略遜一疇,我推薦遠銀Bankee
📌未來可以期待各種結合,我自己比較看好LINE Bank,因為既有用戶數多,但還是需要看未來發展
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你喜歡遠距工作嗎?你適合遠距工作嗎?
遠距工作就像遠距戀愛一樣,學會溝通跟做好溝通變成最重要的一環!
這部分你準備好了嗎?
遠距工作的問題其實很多,首先你自己要擁有把持時間掌控的能力,
不然你一天可能就浪費掉很多瑣碎的小雜事上!
1.辦公的環境很重要:依照你工作的屬性去選擇辦公的地方,
例如你選擇去咖啡廳、書房。
但是你周遭的環境若會影響你的專注力,你就必須要趕快轉換!
例如房間辦公就很不建議,因為很有可能會想睡個午覺、吃個零食,進而降低工作效率!
2.溝通暢通度:若居家辦公你要確保使用線上軟體溝通時的網路順暢度,
例如需要zoom視訊會議、用skype打電話等等,若常常斷訊,也是容易造成反效果。
3.團隊工作數位化:其實這次疫情的影響,也間接帶動了企業數位化的轉型,
公司團隊應該使用線上共享的軟體工作,才能隨時掌握大家的進度,
以至於不會因為身處不同地點,主管又不能update大家的進度,
然後狂私訊夥伴,這也是一件挺煩人的事。
還有什麼該準備的呢?快來聽聽Jamie怎麼說?
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0:00影片開始
#遠距工作前的準備
0:27 找到適合、喜歡的遠距工作
1:01 有計畫的養成技能
1:26 做時間管理、養成自律
1:55 思考想要遠距工作的原因
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🔸阿拉丁面對金錢誘惑7招扭轉人性弱點:https://youtu.be/vkWbGpLD9Pg
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📌8年級年收百萬的秘密 掌握時機高獲利出場 :https://youtu.be/GehxE7cRRTA
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1地點與存款 在 伊格言Egoyan Zheng Youtube 的精選貼文
不管諾貝爾文學獎的長期陪跑者村上春樹在想些什麼,我都絲毫沒有降低難度的意思ㄛ。
☞Instagram|http://www.instagram.com/egoyanzheng
─────────
☞〈愛是唯一的存在價值──村上春樹《1Q84》〉全文連結:https://www.egoyanzheng.com/single-post/2018/04/27/愛是唯一的存在價值──村上春樹《1Q84》
☞請記得按讚、分享、訂閱、小鈴鐺喔。
#村上春樹 #小說 #書單
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上一集(https://youtu.be/rTdkxYXcscU)我們談到,村上春樹的《1Q84》中有兩篇重要的虛構文本,〈貓之村〉與《空氣蛹》;而〈貓之村〉中,青年「漫無目的的浪遊」,正是生命旅程的隱喻。這反映了人的存在境況,也影射了《1Q84》故事的主角,天吾的身世。
我們來看看天吾的故事吧。天吾出身單親家庭,自小由父親獨自扶養長大。身為NHK收費員的父親性格拘謹,處事嚴厲,對待天吾也欠缺溫情;這導致天吾與父親之間的關係始終相當冷漠。晚年中風後,父親被天吾送進了一座鄰海的療養院,時日既久,衰弱而死。父子間最後的對話是這樣的:
「我沒有兒子。」父親在陷入深沉昏睡之前這樣告訴天吾。
「那麼,我到底是什麼?」天吾問。
「你什麼都不是。」那是父親簡潔而不容分說的回答。
天吾聽了之後,從父親的語氣,一方面確信自己與父親沒有血緣關係,自己並不是這男人的親生兒子;一方面則又覺得終於從那沉重的,身世與親情的枷鎖解脫中了。但過了一段時間,天吾卻又懷疑起自己的想法。「我什麼都不是。」小說中的天吾自言自語地重複。
對照天吾的身世,我們可先回到先前所提〈貓之村〉的故事。正如存在主義所言,「存在即被拋擲」──人的出生,等於是莫名其妙被丟到這世上,沒有任何人事先徵求你的同意;而〈貓之村〉青年的浪遊之所以「漫無目的」,正隱喻著「生命本來便沒有與生俱來的目的」。人生於世,原本便只是浪遊而已。因為沒有目的、沒有「本質」,「你什麼也不是」;所以貓兒們也完全看不見躲在鐘樓塔頂的青年。
「你什麼也不是」──這是哲學上「本體論」的討論。但是,人,有沒有機會真正地「是」些什麼呢?今天我們要討論的第二則虛構文本,第二則小說中的小說《空氣蛹》,正是延續這個主題,也就是來到了哲學上「認識論」的範疇。它試圖討論:人的存在,是如何從「無」到「有」,尋找到自己的意義的......
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格雷安‧葛林(Graham Greene)的名言:童年是小說家的存款。以此標準而言,村上春樹的個人戶頭顯然非常空虛──他出生於平凡無奇的日本關西中產階級家庭,小時家庭關係並不特別(老爸沒小三,媽媽沒小王),學校成績不好不壞,像所有普通學生一般交朋友和女朋友,偶爾結伴出門遊玩,自己一個人在家裡聽音樂看書;唯一稍有殊異之處可能是,他是個獨生子──這在當時的日本並不常見;然而根據他自己的說法,「因為是獨生子所以也沒有糾紛」,「可以說是平穩無事的少年時代,總之,沒有一件想要寫進小說的事情」。然後這樣一位小說家向我們示範了如何白手起家(從空空如也的童年戶頭中硬生生製造出貨幣來,簡直像聯準會印鈔票)──「漸漸知道一件事,就是幼年時代,少年時代,自我其實仍受過各種傷痛」、「我並不是在責備父母。父母也盡了力。任何動物都一樣,都把要活下去該知道的know-how傳遞給孩子。人的情況和其他動物不同,因為運作著非常複雜的社會生活,因此know-how也變得更複雜。不過傳遞know-how這件事,某種意義上是讓迴路閉鎖起來的行為」──何謂「閉鎖迴路」?村上的意思是,那是一種價值體系與世界觀的(半強迫)植入,對一個敏感的孩子而言,無論如何都帶有某種程度的傷害性;因為那等於是將一準備敞開自己,藉以逐步進行自我組構的心靈旅程(出之以《1Q84》的語言:Perceiver=知覺者之形成)中途截斷。於此,村上含蓄地提示了自己的個人創傷。我個人完全同意這樣的看法──若說《挪威的森林》與《國境之南,太陽之西》的核心都指向虛無,那麼「巨大且無從迴避之傷害」應當就是村上用以將之嫁接於現實(小說的寫實世界)的媒介了吧。
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伊格言,小說家、詩人,《聯合文學》雜誌2010年8月號封
面人物。
著有《噬夢人》、《與孤寂等輕》、《你是穿入我瞳孔的光》、《拜訪糖果阿姨》、《零地點GroundZero》、《幻事錄:伊格言的現代小說經典十六講》、《甕中人》等書。
作品已譯為多國文字,並於日本白水社、韓國Alma、中國世紀文景等出版社出版。
曾獲聯合文學小說新人獎、自由時報林榮三文學獎、吳濁流文學獎長篇小說獎、華文科幻星雲獎長篇小說獎、中央社台灣十大潛力人物等;並入圍英仕曼亞洲文學獎(Man Asian Literary Prize)、歐康納國際小說獎(Frank O'Connor International Short Story Award)、台灣文學獎長篇小說金典獎、台北國際書展大獎、華語文學傳媒大獎年度小說家等獎項。
獲選《聯合文學》雜誌「20位40歲以下最受期待的華文小說家」;著作亦曾獲《聯合文學》雜誌2010年度之書、2010、2011、2013博客來網路書店華文創作百大排行榜等殊榮。
曾任德國柏林文學協會(Literarisches Colloquium Berlin)駐會作家、香港浸會大學國際作家工作坊(IWW)訪問作家、中興大學駐校作家、成功大學駐校藝術家、元智大學駐校作家等。
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☞ Readmoo專訪1:如果在YouTube,一個小說家
https://news.readmoo.com/2020/01/07/200107-interview-with-egoyan/
☞ Readmoo專訪2:那些關於孤寂的問題,以及......
https://news.readmoo.com/2019/03/21/190321-lonelieness/
☞ 關鍵評論網專訪:透過YouTube頻道展示文學,我的小說虛構其實是把刀子
https://www.thenewslens.com/article/133126?fbclid=IwAR0BOrC-jcSM9pE3iOFSBGmLUQo49QVp20TCGbyCRaBgC2iHMkT0AyDwjwI
☞ 香港文匯報專訪:棄醫從文,伊格言闖進精神世界
http://paper.wenweipo.com/2019/09/02/OT1909020001.htm
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小說是什麼?我認為,好的小說是一則猜想──像數學上「哥德巴赫的猜想」那樣的猜想。猜想什麼?猜想一則符號系統(於此,是文字符號系統)中的可能真理。這真理的解釋範圍或許很小,甚至有可能終究無法被證明(哥德爾的不完備定理早就告訴我們這件事);但藝術求的從來便不是白紙黑字的嚴密證明,是我們閱讀此則猜想,從而無限逼近那則真理時的智性愉悅。如若一篇小說無法給我們這樣的智性,那麼,它就不會是最好的小說。
是之謂小說的智性。───伊格言
1地點與存款 在 帳戶連結-悠遊卡股份有限公司 的推薦與評價
1.申請悠遊付帳戶連結 開啟Easy Wallet APP完成悠遊付註冊後,於「悠遊卡」頁面中新增悠遊卡並連結錢包自動加值。 2.申請金融存款帳戶連結 帳戶所有人持本人之身份證件及欲 ... ... <看更多>