【小小投資分享文】
之前有答應粉絲分享一點房產投資,我沒忘記這事情,只是覺得自己真的不是什麼大咖,到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾,我還是寫了,希望網路上的神人可以不要偷笑
#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說,地點最重要,但好的地點俗稱蛋黃區,根本買不起,因此會建議,先從比較周邊的蛋白區入手,之後小換大,把繳納房貸當存錢,因為目前房貸利率很低,所以壓力會比較小一點
至於頭期款,其實除了台北以外,其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋,大概會是落在七八百萬,所以自備款在一百多就可以衝了,一百多基本上是努力存應該是可以達到數字,就是你要不要生活省一點,額外打工多一點的問題
#2利率與貸款
ptt有個貸款版,上面有很多銀行員在上面,當你看到一間喜歡的房子時,立刻把地址抄寫下來,然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子,可以幫忙估價嗎,這時候你的信箱會塞爆,會有一堆銀行人員搶著來幫你服務,這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊,因為你買房子是跟銀行貸款,不是跟房仲,所以銀行說你房子值多少,是比較精確的,如果聽房仲的,等到成交後再去找銀行,你可能會傻眼,怎貸款不到這樣多
至於利率的部分,目前都很低,也可以在請銀行鑑價時,一併報給你,讓你貨比三家
基本上這些服務都是免費的,所以不要擔心,ptt是一個很好的地方,我連找搬家都在上面找,且找到的搬家公司很便宜,如果你在台北有搬家的需求,可以私訊我,我可以給你資料,另外,如果你家在高雄或者台南想要裝潢,也可以私訊我,我有找到一個很好的裝潢師傅,價格非常非常合理,且品質很讚
#3把看房當運動
每個仲介手上都有俗稱的apple件,這些產品,都是條件很好的,因此房仲會先給手上的客戶看,所以認識房仲很重要,這些apple件,往往還沒流到市面上,就成交了,因此多去看房,把資料留給房仲,就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候,因為六日是看房的大日子,所以很多新入手的物件,都會在星情五當天出現在網路上,建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外,其實他們確實懂不少專業知識,你可以透過跟他們聊天,知道很多房地產選產品的注意事項,例如我很愛露臺的產品,房仲就提醒我,露臺的產品,萬一有人跳樓,你家就變凶宅,因此要找高樓層的露臺,另外,大樓如果入口有樓梯,這種產品也要多猶豫一下,因為有樓梯雖然看起來氣派,但未來老人家進出不方便,有小孩推車也會不方便,將來轉售時,客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外,如果你把房子拿來出租,基本上都可以蓋過房貸金額,因此我有朋友就是買了後,出租給別人,自己去租個小套房,等過幾年自己薪水多了,再自己住,或者把三個房間中,兩間出租給別人,自己住一間,總之,就是你要夠堅定想要買房子,一開始委屈自己一點,但長久來看,還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題,但未來房價會不會跌,我真心不知道,但我很確定入手一間自己的房子後,會窮三年,因為光是房仲費,額外的手續費,還有裝潢費,購買家電等等,就會讓你窮三年,但三年過後,生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
同時也有100部Youtube影片,追蹤數超過13萬的網紅日本人夫婦の台湾生活,也在其Youtube影片中提到,今天我們到內湖一家叫美福食集以賣肉為有名的高級超市,從大量購買肉類的地方開始分享。 因爲這周是中秋節,想必大家和親朋好友一起烤肉的人也很多,所以把推薦的燒肉醬的製作方法也拍成了影片。 這醬是再現東京有名的燒肉店『敘敘苑』的食譜。 幾乎都可以用家裡現有的醬來做,大家就當做是上當一次試著做做看吧。 比...
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之前有答應粉絲分享一點房產投資,我沒忘記這事情,只是覺得自己真的不是什麼大咖,到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾,我還是寫了,希望網路上的神人可以不要偷笑
#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說,地點最重要,但好的地點俗稱蛋黃區,根本買不起,因此會建議,先從比較周邊的蛋白區入手,之後小換大,把繳納房貸當存錢,因為目前房貸利率很低,所以壓力會比較小一點
至於頭期款,其實除了台北以外,其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋,大概會是落在七八百萬,所以自備款在一百多就可以衝了,一百多基本上是努力存應該是可以達到數字,就是你要不要生活省一點,額外打工多一點的問題
#2利率與貸款
ptt有個貸款版,上面有很多銀行員在上面,當你看到一間喜歡的房子時,立刻把地址抄寫下來,然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子,可以幫忙估價嗎,這時候你的信箱會塞爆,會有一堆銀行人員搶著來幫你服務,這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊,因為你買房子是跟銀行貸款,不是跟房仲,所以銀行說你房子值多少,是比較精確的,如果聽房仲的,等到成交後再去找銀行,你可能會傻眼,怎貸款不到這樣多
至於利率的部分,目前都很低,也可以在請銀行鑑價時,一併報給你,讓你貨比三家
基本上這些服務都是免費的,所以不要擔心,ptt是一個很好的地方,我連找搬家都在上面找,且找到的搬家公司很便宜,如果你在台北有搬家的需求,可以私訊我,我可以給你資料,另外,如果你家在高雄或者台南想要裝潢,也可以私訊我,我有找到一個很好的裝潢師傅,價格非常非常合理,且品質很讚
#3把看房當運動
每個仲介手上都有俗稱的apple件,這些產品,都是條件很好的,因此房仲會先給手上的客戶看,所以認識房仲很重要,這些apple件,往往還沒流到市面上,就成交了,因此多去看房,把資料留給房仲,就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候,因為六日是看房的大日子,所以很多新入手的物件,都會在星情五當天出現在網路上,建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外,其實他們確實懂不少專業知識,你可以透過跟他們聊天,知道很多房地產選產品的注意事項,例如我很愛露臺的產品,房仲就提醒我,露臺的產品,萬一有人跳樓,你家就變凶宅,因此要找高樓層的露臺,另外,大樓如果入口有樓梯,這種產品也要多猶豫一下,因為有樓梯雖然看起來氣派,但未來老人家進出不方便,有小孩推車也會不方便,將來轉售時,客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外,如果你把房子拿來出租,基本上都可以蓋過房貸金額,因此我有朋友就是買了後,出租給別人,自己去租個小套房,等過幾年自己薪水多了,再自己住,或者把三個房間中,兩間出租給別人,自己住一間,總之,就是你要夠堅定想要買房子,一開始委屈自己一點,但長久來看,還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題,但未來房價會不會跌,我真心不知道,但我很確定入手一間自己的房子後,會窮三年,因為光是房仲費,額外的手續費,還有裝潢費,購買家電等等,就會讓你窮三年,但三年過後,生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
3把看房當運動 在 日本人夫婦の台湾生活 Youtube 的精選貼文
今天我們到內湖一家叫美福食集以賣肉為有名的高級超市,從大量購買肉類的地方開始分享。
因爲這周是中秋節,想必大家和親朋好友一起烤肉的人也很多,所以把推薦的燒肉醬的製作方法也拍成了影片。
這醬是再現東京有名的燒肉店『敘敘苑』的食譜。
幾乎都可以用家裡現有的醬來做,大家就當做是上當一次試著做做看吧。
比起外面的市面上賣的醬味道更高級,相信大家應該會愛上它。
此外,也會再現能一直吃下去的敘敘苑沙拉調味料。
沙拉的材料就試著用高麗菜吧。會讓人愛上可以吃到一整顆高麗菜的程度。
這個材料也非常簡單,只要攪拌就可以做出來,所以請大家在家也試試看。
如果可以的話醬油選用無糖的,推薦無添加醬油。最近使用的金蘭這品牌的也有出無添加醬油。
全聯也有賣,味道非常自然,所以在影片中使用的是這個醬油。大家也試試看囉!
另外影片開頭新買的運動鞋是美國的T E V A這品牌。防水加工的兩穿式防撥水菠蘿麵包鞋。
TEVA是1984年在大峽谷擔任河畔導遊的男性製作的品牌,始於製作兼具安全性和功能性的涼鞋。使用回收材料,減少包裝,積極致力於環保事業,是我最近喜歡的一個品牌。
這周影片也介紹太多長度又變長…真的是不好意思!
請大家好好享受4連休~中秋節快樂。
【美福食集】
台北內湖門市┃
台北市內湖區民善街128號 02-2794-6889
台中烏日門市┃
台中市烏日區光明路333號 04-2337-6788
Facebook:https://www.facebook.com/mayfullfinefoods/
線上購物:https://www.mayfullfinefoods.com/
【敘敘苑集團】
HP:https://www.jojoen.co.jp/
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相關影片:https://youtu.be/6DidnxvY0Ec
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【Instagram】
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在Instagram上每天的飯也會上傳,如果可以的話請關注。
感謝您一直以來的鑑賞。
Music:
Twinkle in the Night - Aakash Gandhi
Just Stay - Aakash Gandhi
#日本夫婦在台灣 #美福食集 #敘敘苑
3把看房當運動 在 A力地方媽媽 Youtube 的精選貼文
菜單:
1.深蹲合掌衝天戳地
2.側身單腿踮腳蹲左右
3.深蹲捂耳撲地推臀
4.高棒式撐地抬臀左右
5.深蹲防禦練貓拳
6.深蹲防禦後踢腿
7.深蹲分腿左右轉
8.蹲跳觸地手刀殺
『我真想請上帝把我從頭至尾全部換掉,
變成另一個完全符合他們要求的人』
小小的安妮在日記本裡這樣寫......
如果要寫出一個自己全身最不滿意的地方,
我想,我應該可以寫出一本滿滿的解剖圖!
但是生活真的有這麼嚴苛嗎?
我們真的需要這樣為難自己嗎?
生活其實,就是“生”跟”活“啊!
為了整“眼下“的自己而運動,
還是為了”放眼未來“而運動,
我只是想要讓生活更有品質,
而實測證明,天天深蹲,
的確能有效提升我的生活品質,
為什麼呢?
試試看嗎?
只要連續挑戰一個月,
應該會知道我在說什麼!!
😼影片為私人運動筆記分享,
若有專業問題請尋求教練或專業協助喔!
________________
這一次TABATA的音樂,熟悉帶勁,
知道音樂背後的故事嗎?
我當年看過了“安妮日記”
還沒有把它跟麥可的Smooth Criminal 聯想在一起,
一直都只是被麥可的月球漫步舞步迷著;
現在知道了!
原來一直重覆的氣音,
就是在問”Annie are you ok?“
當然不好啊這該死的集中營,
就在快要獲救的前幾天,安妮卻死於病痛!
終究沒有展開她當一個作家或記者的精彩人生。
看完她的日記,就覺得好像變成她的閨蜜了(笑,
結局令人心痛,但也意外發現,
在她日記的第78頁、79頁藏有小小的秘密~
她終究是個小女孩啊!
編號5535小行星的「5535 安妮·法蘭克」
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我是A力,運動是我的日常,廚房是我的療癒室,
我曾經是個圓噸噸的地方媽媽,也在九彎十八拐的減脂路上迷過路,
如果妳也在學習,我會很開心在這裡見到妳~
這裡有我老公幫我記錄的生活,我也很歡迎妳到粉專上跟我聊天,
生活是一場接力賽,我們一起陰溝裡賞星星!
粉專:地方媽媽 健身筆記 Ellie
https://www.facebook.com/ellielocalmom
IG:local_mom_ellie
https://www.instagram.com/local_mom_ellie
攝影- 周琨瑾 火野攝影
剪輯- 彭佳琳 A力地方媽媽
音樂資訊-Smooth Criminal (Tabata) · Tabata Songs
Lose Yourself (Tabata) · Tabata Songs
Tabata Songs Version
Provided to YouTube by TuneCore
3把看房當運動 在 飛炫葡萄媽旅遊頻道 Youtube 的最讚貼文
澎湖行程|帶3歲~9歲 娃娃車海上浮潛 全套裝備海裡餵魚去
HD影片 :https://youtu.be/ME-_GAEEoIo
雖然疫情悶在家裡太久了,還是把這支五月份拍的娃娃車潛水的影片剪出來了!
葡萄跟橘子跟我玩了很多次的海上水上活動,但是真的在海底潛水的次數實在沒有很多.
這次跟表妹表弟一起出海玩浮潛
已經好多人推薦,帶孩子在澎湖玩海上浮潛!
教練會超貼心的行前先教育,三歲以上的小孩都有全身裝備
防寒衣,膠鞋,面鏡,呼吸管
在海裡,全部人都會趴在浮條上面,就算不會游泳,也可以讓教練拉著,體驗浮潛
就算是怕水的小孩,浮板上也有特製面鏡,不用頭入水也可以看看海底的漂亮生態
澎湖的杭灣,復育了滿滿的珊瑚,水裡的熱帶魚也非常的多,在整個浮潛活動中還能體驗喂魚的樂趣相當好玩!!
活動結束後,還有熱水洗澡,什錦麵跟仙草湯當點心!滿足了活動後很餓的孩子們
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Thanks for watching and see you guys soon in my next one!
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